Die Wiener Privatbank versteht sich als die Spezialistin für Vermögenswerte und für den Aufbau von Vermögen. 
 

Wir finanzieren:

• Entwicklungsprojekte
• Objekt- und Unternehmensaquisitionen
• Relauch und Refurbishment von Projekten
• Infrastrukturprojekte
• Unternehmer und ihre Unternehmen, Familiy Offices und Privatinvestor:innen 

mit dem Ziel langfristige, prosperierende 
und vertrauensvolle Partnerschaften zu entwickeln.


 

Kernkompetenz

Kurzfristige Immobilienfinanzierungen (mit Laufzeiten bis zu fünf Jahren) in den Bereichen Projeketfinanzierung, Akquisitionsfinanzierung und Relaunch von Immobilienprojekten (z. B. „moving ESG forward“).  Unsere Kernprodukte umfassen Senior- und Hich Coverage-Mezzanin-Finanzierungen mit grundbücherlicher Besicherung in unseren Kernmärkten Österreich und Deutschland. 

Finanzierungsvoraussetzungen 

• Hypothek im 1. oder 2. Rang
• Verpfändung der Geschäftsanteile bei Special-Purpose-Vehicle („SPV“) Strukturen
• Abtretung von Erlösansprüchen bei verkaufsbasierenden Projekten und Forward-Sale-Strukturen
• Abtretung von Versicherungsansprüchen
• Situationsabhängig limitierte Risikoübernahme der Sponsorenentwicklung
• Dotierung eines Zinsdepots 

Bei Mezzanin-Finanzierung gilt unsere 1:1 Regel, wobei die Mezzanin-Finanzierung den Equity-Anteil nicht überschreiten darf und eine deutliche Überdeckung durch den Objektwert gegeben sein muss. Zusätzlich ist ein verpflichtender Take-Out bei Verkauf oder Refinanzierung erforderlich. Ebenso setzten wir eine Intercreditor-Vereinbarung mit dem/den Senior Finanzierer(n) voraus.