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Dr. Georg Aichelburg-Rumerskirch
Leitung Immobiliensparte

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Hat die Immobilie ihre Bezeichnung als Betongold wirklich verdient?

Ein Blick auf die letzten zehn Jahre bestätigt diese Aussage.

Während der ATX und auch der Goldkurs stark von wirtschaftlichen Faktoren und unvorhersehbaren Katastrophen abhängig sind und deshalb massive Hochs und Tiefs durchlaufen können, ist der Wert von Immobilien konstant und ohne merkliche Einbrüche überproportional gestiegen. In der Vergleichsgrafik der letzten 10 Jahre (2009-2019) zeigt sich ganz deutlich die Wertigkeit von Immobilien.

Was sind die wesentlichen Faktoren, die eine Investition in eine Immobilie so sicher und werthaltig machen? Einerseits sind dies konstant steigende Immobilienpreise bei einem langfristig anhaltenden Niedrigzinsniveau. Andererseits die Absicherung im Grundbuch und die Möglichkeit, jederzeit darüber verfügen zu können.

Die Wiener Privatbank SE bietet ihren Kunden neben der klassischen Vorsorgewohnung als einziges Bankinstitut auch Vorsorge plus Wohnungen und Alt Wiener Vorsorgewohnungen an. Vorsorge plus Wohnungen sind zu mietrechtskonformen Mieten vermietete, parifizierte Eigentumswohnungen in klassischen Wiener Zinshäusern mit einer Mietrendite von über 3 %. Alt Wiener Vorsorgewohnungen sind analog der Vorsorge plus Wohnungen, jedoch sind diese zu historisch gedeckelten Mieten vermietet. Daraus kann ein höheres negatives steuerliches Ergebnis geltend gemacht werden und dieses wiederum gegen andere Einkunftsarten gegengerechnet werden.

Mit dem „Rund um Sorglospaket“ der Wiener Privatbank kümmern sich unsere Experten auch um den gesamten administrativen Aufwand sowie das Management Ihrer Immobilie.

Ein Investment in eine ausgewählte Immobilie ist somit trotz gestiegener Immobilienpreise noch immer ein wertsteigernd, sicher und lohnend. >> Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote...

Immobilien

1. Die Umsätze der ATX-Unternehmen sind 2010 um 10,8 Mrd. Euro gestiegen. 

2. Kernkraft- und Naturkatastrophe im asiatischen Raum, dadurch fallende Kurse im asiatischen Raum, der Negativtrend schwappte nach Europa über.

3. Aufgrund der Schuldenkrise 2011 wurde mehr in Gold investiert, was den Anstieg des Goldkurses mit sich brachte. 

4. Die Finanzmärkte haben sich langsam wieder stabilisiert, große Investoren trennten sich wieder von ihrem Gold.

 

5. Der Goldpreis lieferte 2015 eine schlechte Performance, durch diese Entwicklung gab es eine steigende Nachfrage nach Gold. Um zu spekulieren, kauften Anleger Gold nach sobald der Kurs tief war. So kann die Aufwärtsbewegung von Jänner bis Juli 2016 erklärt werden.

6. Der Anstieg des ATX im Jahr 2017 ist vor allem auf die gute Entwicklung bei den Unternehmens-gewinnen zurückzuführen.

* Immobilienwerte: ÖNB  
   (Wohnimmobilienpreisindex für gesamt Wien)