Investieren in Immobilien

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Dr. Georg Aichelburg-Rumerskirch
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14., Wohnprojekt am Baumgartner Casino-Park
Der Baubeginn an der Hütteldorferstraße 329/Linzerstraße 290 erfolgte im September 2017, bis September 2019 werden die insgesamt elf Wohnungen voraussichtlich fertiggestellt sein, Bauträger ist in diesem Fall die SEESTE Gruppe. Die Größe der Objekte liegt zwischen 42 m² und 72 m², die Preise zwischen EUR 3.600 und 4.600 netto pro gewichtetem Quadratmeter. Rund 3,3% Mietrendite ergibt sich aus dem zu erwartenden Mietertrag in dieser Lage. Das Wohnprojekt besticht durch die exklusive Ausstattung der einzelnen Tops, die unmittelbare Nähe zur 22.000 m² großen Parkanlage des Baumgartner Casino-Parks sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

14., Wohnprojekt Hütteldorfer Straße 243
An diesem Standort warten insgesamt zehn Mikro-Wohnungen zwischen 36 m² und 54 m² auf interessierte Anleger und das bereits mit geringem Eigenkapital. Die zu erwartende Rendite beträgt im Schnitt 3,1%. Fertiggestellt werden die Objekte bis zum 1. Quartal 2019 sein, Bauträger ist hier die Westside Studios Penzing GmbH. Alle Tops sind exklusiv ausgestattet und verfügen über eigene Hochbeete im sonnigen Allgemeingarten. Darüber hinaus ist auch dieses Wohnprojekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.

10., Wohnprojekt am Kurpark Oberlaa
Die Fertigstellung der insgesamt sechs Wohnungen an der Unteren Bahnlände 3-5 ist mit September 2019 geplant, die Baufirma ist die AY-KA Bau GmbH Wien. Die zwischen 44 m² und 56 m² großen Wohnungen verfügen alle über Balkon oder Terrasse, eine über einen Eigengarten - die Ausstattung mit einer hochwertigen Küche ist bei diesem Projekt inklusive. Weitere Pluspunkte des Wohnprojektes sind die direkte Lage am Naherholungsgebiet Kurpark Oberlaa sowie die einzigartige Anbindung an die U1. Die Wohnungspreise der drei noch zum Verkauf stehenden Objekte liegen zwischen EUR 3.600 und 3.800 netto pro gewichtetem Quadratmeter. Auf Basis des in dieser Lage im Neubau erwarteten Mietertrags, kann von einer Mietrendite von durchschnittlich 3,45% ausgegangen werden

Vienna's 14th district, housing project at Baumgartner Casino-Park
Construction at Hütteldorfer Straße 329/Linzerstraße 290 began in September 2017; completion of the eleven apartments is scheduled for September 2019; the project is being developed by SEESTE Group. The apartments will measure between 42 and 72 sq. m. and their net prices will range between EUR 3,600 and 4,600 per weighted square meter. The rental income is expected to yield a return of roughly 3.3%. And this is what makes up the special appeal of this residential project: the exclusive interior of the individual apartments, the proximity to the Baumgartner Casino-Park extending over an area of 22,000 sq. m and the great infrastructure and transport links.

Vienna's 14th district, housing project at Hütteldorfer Straße 243
A total of ten micro-apartments measuring between 36 and 54 sq. m. and subject to low own funds requirements are waiting for interested investors. The average rate of return expected for this project is 3.1%. The apartments are due to be completed by the 1st quarter of 2019; Westside Studios Penzing GmbH is the project developer. All the apartments will be exclusively furnished and have their very own raised flower beds in the sunny common garden. In addition, this residential project offers excellent public transport connections.

Vienna's 10th district, housing project at Kurpark Oberlaa
A total of six apartments at Untere Bahnlände 3-5 are due to be completed in September 2019; the project is being built by AY-KA Bau GmbH, Vienna. The apartments measuring between 44 and 56 sq. m. will all have their own balcony or terrace; one of the apartments will have a garden of its own - a quality kitchen is part and parcel of each apartment in this project. The project's other positives: its direct proximity to the recreational area of Kurpark Oberlaa and its unique access to the U1 metro. The net prices of the three apartments still available range between EUR 3,600 and 3,800 per weighted square meter. Based on the rental income that this new project in this location is expected to generate, the rental return is likely to average at 3.45%.

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