Immobilienbeteilgungsgesellschaften

Referenzprojekt - ViennaEstate Immobilien AG

Die ViennaEstate ist eine auf ausgewählte, innerstädtische Stilzinshäuser in guten Wiener Lagen spezialisierte Immobilienaktiengesellschaft.

Seit Ende 2008 konnte ein erstklassiges Portfolio aus mehreren stilvollen Zinshäusern und Wohnungen aufgebaut werden. Die Wohnnutzfläche soll bis Ende 2011 mehr als 13.000 m² betragen.

Um Ertrags- und Wertsteigerungspotentiale zu heben, betreibt die ViennaEstate aktives Immobilienmanagement: Der Wert des Portfolios wird durch Sanierungen und Dachgeschoßausbauten laufend gesteigert. Diese Wertsteigerungen sollen kurzfristig durch gewinnbringende Verkäufe oder langfristig durch höhere Mieten bei Neuvermietungen realisiert werden. 

Die zum Zeitpunkt der Platzierung aufgestellte Planrechnung wurde vom Start weg mehr als erfüllt. Sowohl die Immobiliendrehung wie auch der geplante Rohertrag wurden klar übertroffen.

Im zweiten Jahr konnte aufgrund des großen Produkterfolges eine Kapitalerhöhung voll platziert werden.

Das Investment in die ViennaEstate Immobilien AG erfolgte über ein sogenanntes Kuppelprodukt, das aus einer Kombination von Eigenkapital- (Aktien) und Fremdkapitalinstrumenten (nachrangige Anleihe) in einem fixen Verhältnis bestand. Investoren beteiligten sich als Aktionäre und waren nachrangige Anleihengläubiger. Aktien und Anleihen konnten nur gemeinsam gezeichnet und weiterveräußert werden.

Die ViennaEstate Immobilien AG ist für Neuzeichnungen geschlossen, Anteile können nur mehr am Sekundärmarkt erworben werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Dr. Georg Aichelburg-Rumerskirch.